Estimation théorique
Chemin de Feyte,24100 Bergerac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Feyte,24100-Bergerac indique un avis de valeur compris entre 166.000€ et 188.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.660€ et 1.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 166.000€ et 188.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.613€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.613€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bergerac (24037), comprenant 27541 habitants est de 7,41€, soit un loyer théorique mensuel de 741€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,76€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 576€ et 952€ avec un indice de confiance de 6.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-04 | 9009 | PETIT CHAI | 3 | 104 | 800 | 282000€ | 2712€ |
2021-11-22 | 1238 | CHE DE TOUTERIVE | 4 | 119 | 1061 | 190000€ | 1597€ |
2019-06-27 | 1278 | CHE DE TOUTERIVE | 5 | 113 | 800 | 212300€ | 1879€ |
2023-02-22 | 966 | CHE DE TOUTERIVE | 2 | 60 | 2000 | 40000€ | 667€ |
2021-01-29 | 973 | CHE DE TOUTERIVE | 4 | 79 | 1410 | 110000€ | 1392€ |
2021-03-05 | 9005 | TOUTERIVE-NORD | 4 | 118 | 800 | 141500€ | 1199€ |
2020-12-28 | 1606 | CHE DE TOUTERIVE | 4 | 127 | 1262 | 187000€ | 1472€ |
2019-07-23 | 645 | CHE DE TOUTERIVE | 4 | 78 | 800 | 99000€ | 1269€ |
2022-05-03 | 301 | CHEM PETIT CHEMIN DE GUEYTE | 5 | 150 | 1000 | 310000€ | 2067€ |
2023-01-26 | 301 | CHEM PETIT CHEMIN DE GUEYTE | 5 | 150 | 3180 | 350000€ | 2333€ |
2021-06-17 | 580 | CHE DE TOUTERIVE | 6 | 180 | 1388 | 310000€ | 1722€ |
2019-08-29 | 424 | CHE DE TOUTERIVE | 7 | 148 | 4191 | 140000€ | 946€ |
2022-04-26 | 2380 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 135 | 8740 | 260000€ | 1926€ |
2020-08-06 | 41 | CHE DE TOUTERIVE | 6 | 158 | 2242 | 400000€ | 2532€ |
2020-10-23 | 348 | CHEM DE LA CARBONNOU | 5 | 188 | 800 | 285000€ | 1516€ |
2021-07-15 | 1739 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 120 | 3540 | 183000€ | 1525€ |
2021-03-11 | 9002 | LA RESSEGUE-EST | 3 | 90 | 1113 | 89000€ | 989€ |
2021-12-18 | 9003 | LA RESSEGUE-EST | 2 | 60 | 406 | 135690€ | 2262€ |
2020-11-25 | 1677 | RTE DU CHARDONNAY | 5 | 129 | 800 | 215000€ | 1667€ |
2021-02-05 | 9001 | LA RESSEGUE-OUEST | 6 | 140 | 800 | 120000€ | 857€ |
2020-05-14 | 536 | CHEM DE LA CARBONNOU | 7 | 190 | 800 | 190000€ | 1000€ |
2021-09-17 | 9017 | LA RESSEGUE-EST | 4 | 87 | 2470 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-10 | 9012 | LARDEAU-OUEST | 5 | 110 | 800 | 287500€ | 2614€ |
2020-02-28 | 525 | RTE DU TANNAT | 3 | 120 | 1025 | 225000€ | 1875€ |
2022-07-28 | 1661 | CHEM DES GALAJOUX | 5 | 139 | 800 | 315000€ | 2266€ |
2022-08-08 | 9031 | LARDEAU-EST | 4 | 169 | 800 | 450897€ | 2668€ |
2019-09-27 | 1695 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 84 | 1000 | 62000€ | 738€ |
2021-07-26 | 9014 | CROUX | 3 | 86 | 0 | 127000€ | 1477€ |
2019-07-02 | 117 | LE PETIT QUEYROUX | 4 | 123 | 1269 | 171000€ | 1390€ |
2019-10-01 | 9017 | CROUX | 4 | 121 | 308 | 271699€ | 2245€ |
2022-05-23 | 261 | CHE DE FEYTE | 4 | 164 | 5868 | 340000€ | 2073€ |
2021-10-15 | 9016 | LARDEAU-EST | 4 | 75 | 800 | 92000€ | 1227€ |
2022-03-17 | 975 | CHE DE CROUX | 4 | 110 | 416 | 93000€ | 845€ |
2022-10-12 | 9003 | BOISSE | 5 | 116 | 2290 | 165000€ | 1422€ |
2019-10-23 | 415 | RTE DU SAUVIGNON | 3 | 140 | 1314 | 149000€ | 1064€ |
2020-10-14 | 9017 | LARDEAU-EST | 4 | 91 | 1350 | 136000€ | 1495€ |
2020-12-15 | 878 | CHE DE CROUX | 4 | 88 | 800 | 147500€ | 1676€ |
2020-06-06 | 9005 | LA RESSEGUE-EST | 5 | 224 | 2185 | 73500€ | 328€ |
2022-04-29 | 43 | IMP DU TERROIR | 5 | 134 | 3040 | 500000€ | 3731€ |
2021-07-30 | 4579 | RTE DE BERGERAC | 5 | 128 | 897 | 140000€ | 1094€ |
2022-08-30 | 4579 | RTE DE BERGERAC | 5 | 128 | 897 | 157528€ | 1231€ |
2019-09-12 | 28 | RTE DU GARDINET | 7 | 210 | 4080 | 419048€ | 1995€ |
2022-06-24 | 0 | CHE DE CROUX | 3 | 120 | 7165 | 247000€ | 2058€ |
2020-10-30 | 9009 | LARDEAU-EST | 4 | 79 | 700 | 116500€ | 1475€ |
2020-12-16 | 9014 | LARDEAU-EST | 4 | 169 | 800 | 181500€ | 1074€ |
2019-12-28 | 90 | CHE DE LA COTE DE ROSETTE | 2 | 50 | 885 | 48000€ | 960€ |
2022-08-02 | 1515 | CHEM DE BELLEVUE | 5 | 130 | 357 | 220000€ | 1692€ |
2020-08-11 | 810 | RTE DU LARDEAU | 3 | 76 | 1000 | 135000€ | 1776€ |
2021-09-23 | 1864 | RTE DE LA CLAIRETTE | 3 | 57 | 949 | 70000€ | 1228€ |
2021-09-14 | 1272 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 150 | 2668 | 384900€ | 2566€ |
2021-04-29 | 9003 | GARRIGUE-NORD | 7 | 186 | 6390 | 213000€ | 1145€ |
2022-02-25 | 1163 | RTE DE LA CLAIRETTE | 8 | 297 | 1200 | 461050€ | 1552€ |
2020-07-07 | 20 | RTE DU GARDINET | 2 | 88 | 1170 | 338400€ | 3845€ |
2022-05-20 | 9004 | LARDEAU-EST | 4 | 140 | 673 | 115000€ | 821€ |
2020-07-03 | 9001 | PETIT BOISSE | 3 | 100 | 2610 | 300000€ | 3000€ |
2022-11-25 | 143 | IMP DU PETIT COURBU | 4 | 100 | 700 | 337390€ | 3374€ |
2023-04-14 | 9008 | LE BERNABROT | 8 | 148 | 1102 | 190000€ | 1284€ |
2023-03-14 | 1224 | CHEM DE BELLEVUE | 5 | 130 | 5390 | 307700€ | 2367€ |
2020-09-22 | 9017 | CONDAT | 5 | 135 | 3200 | 174200€ | 1290€ |
2021-12-08 | 735 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 82 | 1760 | 128200€ | 1563€ |
2022-07-06 | 339 | CHEM DES GALAJOUX | 2 | 54 | 1291 | 163365€ | 3025€ |
2022-09-30 | 540 | CHEM DES GALAJOUX | 4 | 91 | 1377 | 220000€ | 2418€ |
2020-10-27 | 9016 | LE BERNABROT | 5 | 115 | 800 | 160550€ | 1396€ |
2022-06-30 | 4093 | RTE DE BERGERAC | 5 | 169 | 2372 | 497306€ | 2943€ |
2022-06-28 | 536 | CHEM DES GALAJOUX | 5 | 115 | 1706 | 266150€ | 2314€ |
2023-05-12 | 9004 | GARRIGUE-NORD | 5 | 130 | 1250 | 195000€ | 1500€ |
2022-06-03 | 9006 | PETIT BOISSE | 4 | 96 | 557 | 132250€ | 1378€ |
2022-09-01 | 367 | BEAUREDON | 4 | 87 | 1423 | 185000€ | 2126€ |
2021-05-07 | 590 | CHE DE LA COTE DE ROSETTE | 5 | 115 | 1620 | 29091.5€ | 253€ |
2021-08-31 | 9001 | PUYPEZAC-EST | 5 | 115 | 1225 | 250000€ | 2174€ |
2021-02-10 | 660 | CHE DE LA COTE DE ROSETTE | 6 | 148 | 2000 | 250000€ | 1689€ |
2022-07-27 | 606 | RTE DE LA FORGE | 1 | 34 | 1185 | 80000€ | 2353€ |
2019-10-31 | 12 | IMP DU BERGERON | 3 | 50 | 172 | 22000€ | 440€ |
2023-05-04 | 798 | RTE DU CHAI | 6 | 108 | 800 | 360520€ | 3338€ |
2019-11-29 | 15 | RTE DE BOSREDON | 4 | 100 | 3260 | 115000€ | 1150€ |
2022-01-28 | 9010 | BORDE | 5 | 408 | 1976 | 541700€ | 1328€ |
2022-03-11 | 804 | CHEM DE BELLEVUE | 3 | 131 | 308 | 312680€ | 2387€ |
2022-11-21 | 657 | RTE DU SEMILLON | 4 | 130 | 972 | 580000€ | 4462€ |
2022-05-19 | 688 | CHE DE LA COTE DE ROSETTE | 4 | 169 | 4897 | 500000€ | 2959€ |
2021-09-14 | 15 | RTE DE GRAVILLAC | 3 | 65 | 995 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-17 | 11 | RTE DE GRAVILLAC | 5 | 90 | 1200 | 165000€ | 1833€ |
2023-04-07 | 399 | RTE DU CHARDONNAY | 6 | 111 | 1802 | 243055€ | 2190€ |
2020-11-09 | 1047 | RTE DU CHASSELAS | 5 | 113 | 3661 | 127000€ | 1124€ |
2019-06-26 | 411 | IMP DE LA GERBAUDE | 5 | 92 | 800 | 135870€ | 1477€ |
2020-10-16 | 31 | CHE DES CRETES | 5 | 108 | 800 | 236550€ | 2190€ |
2021-12-20 | 954 | RTE DU CHAI | 6 | 143 | 799 | 237312€ | 1660€ |
2022-08-22 | 334 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 90 | 800 | 35000€ | 389€ |
2023-02-22 | 426 | IMP DE LA GERBAUDE | 3 | 90 | 987 | 157000€ | 1744€ |
2021-02-10 | 923 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 72 | 3740 | 185000€ | 2569€ |
2021-04-28 | 9007 | BEL-AIR | 3 | 124 | 805 | 200000€ | 1613€ |
2021-04-23 | 359 | GRAVILLAC | 5 | 88 | 336 | 135000€ | 1534€ |
2021-06-21 | 456 | IMP DE LA GERBAUDE | 8 | 130 | 1000 | 190000€ | 1462€ |
2022-08-11 | 9002 | GARRIGUE-EST | 7 | 217 | 1000 | 563000€ | 2594€ |
2021-01-07 | 302 | RTE DU CHARDONNAY | 6 | 101 | 600 | 145000€ | 1436€ |
2019-12-20 | 1711 | RTE DE GEORGES | 5 | 149 | 2800 | 181000€ | 1215€ |
2021-08-25 | 147 | RTE DE PEYMILOU | 4 | 84 | 1462 | 120000€ | 1429€ |
2021-07-21 | 21 | CHE DES CRETES | 5 | 160 | 1739 | 315000€ | 1969€ |
2020-09-30 | 793 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 111 | 800 | 180500€ | 1626€ |
2021-06-08 | 254 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 130 | 0 | 132000€ | 1015€ |
2020-05-15 | 1017 | RTE DE LA FORGE | 4 | 184 | 3101 | 90000€ | 489€ |
2019-08-06 | 1079 | RTE DU CHAI | 5 | 80 | 2173 | 95000€ | 1188€ |
2020-09-30 | 109 | RTE DE PEYMILOU | 3 | 70 | 1252 | 90000€ | 1286€ |
2021-04-15 | 129 | PETASSA | 5 | 213 | 1140 | 237500€ | 1115€ |
2020-01-24 | 129 | PETASSA | 5 | 213 | 1140 | 248000€ | 1164€ |
2020-12-23 | 789 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 83 | 990 | 157000€ | 1892€ |
2021-11-25 | 101 | RTE DE PEYMILOU | 5 | 130 | 1000 | 271000€ | 2085€ |
2020-09-30 | 107 | RTE DE PEYMILOU | 3 | 70 | 391 | 55000€ | 786€ |
2022-08-16 | 1869 | RTE DU CHASSELAS | 6 | 94 | 800 | 195000€ | 2074€ |
2022-09-30 | 2059 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 72 | 20 | 28000€ | 389€ |
2023-01-12 | 447 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 70 | 2300 | 93000€ | 1329€ |
2019-11-15 | 15 | CHE DES CRETES | 4 | 123 | 800 | 237500€ | 1931€ |
2019-11-04 | 1964 | RTE DU CHASSELAS | 5 | 134 | 2145 | 177000€ | 1321€ |
2020-03-17 | 158 | RTE DE PEYMILOU | 2 | 45 | 800 | 190000€ | 4222€ |
2019-07-31 | 214 | RTE DE LA CLAIRETTE | 4 | 105 | 1007 | 152900€ | 1456€ |
2021-08-02 | 214 | RTE DE LA CLAIRETTE | 4 | 105 | 1000 | 172900€ | 1647€ |
2021-02-18 | 1147 | RTE DE GEORGES | 5 | 133 | 1026 | 190900€ | 1435€ |
2020-11-30 | 64 | RTE DE PEYMILOU | 3 | 71 | 300 | 44000€ | 620€ |
2019-12-11 | 92 | RTE DU CHARDONNAY | 4 | 72 | 598 | 161500€ | 2243€ |
2020-10-21 | 289 | RTE DE LA MUSCADELLE | 4 | 127 | 700 | 296100€ | 2331€ |
2023-05-12 | 432 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 103 | 654 | 150000€ | 1456€ |
2019-08-29 | 65 | RTE DU CHASSELAS | 3 | 95 | 245 | 320000€ | 3368€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 700 | 212405€ | 2236€ |
2019-06-05 | 9008 | BEL AIR | 5 | 165 | 800 | 243640€ | 1477€ |
2022-06-14 | 55 | RTE DE PEYMILOU | 4 | 98 | 1806 | 175000€ | 1786€ |
2021-09-22 | 431 | CHEM DE BELLEVUE | 6 | 200 | 1746 | 210000€ | 1050€ |
2019-11-08 | 112 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 99 | 700 | 151000€ | 1525€ |
2023-05-12 | 11 | RTE DU CHENIN | 4 | 87 | 826 | 188000€ | 2161€ |
2022-07-19 | 60 | RTE DE PEYMILOU | 4 | 128 | 870 | 137350€ | 1073€ |
2022-05-17 | 18 | RTE DE COITE | 4 | 137 | 1200 | 308700€ | 2253€ |
2021-04-29 | 98 | RTE DU CHASSELAS | 4 | 139 | 1000 | 187100€ | 1346€ |
2019-11-15 | 13 | ALL DU CHENIN BLANC | 5 | 96 | 1060 | 132000€ | 1375€ |
2021-09-29 | 9005 | ROSETTE | 4 | 91 | 1394 | 377000€ | 4143€ |
2023-03-15 | 54 | RTE DE PEYMILOU | 3 | 100 | 1201 | 170000€ | 1700€ |
2021-08-02 | 9012 | CHE DE PUYPEZAC | 4 | 110 | 4393 | 180000€ | 1636€ |
2020-10-02 | 41 | RTE DE COITE | 7 | 129 | 3035 | 221760€ | 1719€ |
2022-05-10 | 43 | RTE DE COITE | 6 | 129 | 1090 | 120000€ | 930€ |
2019-11-06 | 170 | LES BRANDES | 6 | 110 | 1204 | 212300€ | 1930€ |
2020-11-06 | 361 | RTE DU CABERNET | 5 | 120 | 5404 | 145500€ | 1213€ |
2022-01-14 | 325 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 138 | 1284 | 332500€ | 2409€ |
2022-07-28 | 42 | RTE DE LA POULE | 3 | 51 | 500 | 42000€ | 824€ |
2020-08-25 | 9 | ALL DU CHENIN BLANC | 4 | 101 | 8558 | 305000€ | 3020€ |
2021-02-11 | 1 | RTE DE COITE | 5 | 164 | 1000 | 110000€ | 671€ |
2022-05-11 | 18 | RTE DE LA CARDINOLLE | 6 | 166 | 800 | 263300€ | 1586€ |
2021-08-18 | 144 | IMP DE LA PALOMBIERE | 3 | 120 | 600 | 120000€ | 1000€ |
2021-12-15 | 9034 | ROSETTE | 4 | 90 | 899 | 125000€ | 1389€ |
2021-10-11 | 335 | IMP CRISTEFOUILLE | 4 | 109 | 7686 | 270000€ | 2477€ |
2022-10-18 | 9004 | GARRIGUE-EST | 2 | 62 | 2438 | 80000€ | 1290€ |
2022-04-14 | 226 | CHEM DE BELLEVUE | 4 | 103 | 1619 | 303200€ | 2944€ |
2020-06-25 | 9066 | GEORGES | 6 | 156 | 800 | 320000€ | 2051€ |
2021-11-10 | 1991 | RTE DE STE FOY DES VIGNES | 5 | 178 | 717 | 250000€ | 1404€ |